Profesjonalne zarządzanie wynajmem mieszkań w Poznaniu to nie tylko oszczędność czasu właściciela, ale też realne korzyści finansowe. W tym case study pokazujemy, jak współpraca z firmą oferującą kompleksową obsługę wynajmu mieszkań w Poznaniu pozwoliła właścicielowi zwiększyć przychody i uniknąć typowych problemów związanych z najmem.
1. Sytuacja wyjściowa – mieszkanie stojące puste przez kilka miesięcy
Klient – właściciel 2-pokojowego mieszkania na poznańskim Grunwaldzie – zgłosił się do firmy po kilku miesiącach nieudanych prób samodzielnego wynajmu.
Mimo atrakcyjnej lokalizacji lokal pozostawał pusty, ponieważ:
- ogłoszenia nie przyciągały odpowiednich najemców,
- zdjęcia były niskiej jakości,
- cena była źle dopasowana do rynku,
- brakowało czasu na prezentacje mieszkania i kontakt z zainteresowanymi.
Właściciel tracił potencjalny dochód – szacunkowo ok. 3 600 zł miesięcznie.
2. Działania firmy zarządzającej wynajmem
Po podpisaniu umowy o zarządzanie wynajmem mieszkań w Poznaniu, firma rozpoczęła kompleksowe działania w trzech obszarach:
a) Przygotowanie mieszkania do wynajmu
Zespół przeprowadził drobny home staging: odświeżono ściany, wymieniono oświetlenie i dodano kilka elementów dekoracyjnych. Następnie wykonano profesjonalną sesję zdjęciową oraz opis oferty zgodny z zasadami marketingu nieruchomości.
b) Optymalizacja oferty i promocja
Na podstawie analizy rynku ustalono nową, konkurencyjną stawkę czynszu – 2 900 zł/miesiąc. Ogłoszenie zostało opublikowane na portalach branżowych i w social mediach.
Już po 7 dniach pojawiły się pierwsze zapytania, a po dwóch tygodniach podpisano umowę z nowym najemcą.
c) Pełna obsługa administracyjna i techniczna
Firma przejęła wszystkie obowiązki: odbiór mieszkania, podpisanie umowy, nadzór nad płatnościami, kontakt z najemcą i organizację przeglądów technicznych.
3. Kluczowe czynniki sukcesu
Sukces tej współpracy opierał się na kilku elementach:
- dogłębnej znajomości poznańskiego rynku najmu,
- odpowiednim przygotowaniu nieruchomości,
- sprawnym marketingu i selekcji najemców,
- transparentnym raportowaniu i bieżącej komunikacji.
Dzięki temu proces przebiegał bezstresowo, a mieszkanie szybko zaczęło generować stabilny dochód.
4. Co zyskał właściciel?
Po roku współpracy właściciel mógł pochwalić się:
- stałym, pasywnym dochodem – 34 800 zł rocznie,
- zerowym zaangażowaniem czasowym,
- brakiem pustostanów,
- utrzymaniem wysokiego standardu mieszkania,
- zadowolonym i lojalnym najemcą.
To pokazuje, że profesjonalne zarządzanie wynajmem mieszkań w Poznaniu jest realną inwestycją, a nie kosztem.
Podsumowanie
Case study pokazuje, że właściwe przygotowanie i skuteczne zarządzanie wynajmem mieszkań w Poznaniu mogą diametralnie zmienić sytuację właściciela.
Zamiast tracić czas i pieniądze na samodzielny najem, warto zaufać firmie, która zadba o każdy aspekt – od promocji po rozliczenia.
Dzięki profesjonalnej obsłudze wynajmu mieszkań w Poznaniu, mieszkanie nie tylko zarabia więcej, ale też pozostaje w doskonałym stanie przez lata.
