Jak działa zarządzanie najmem w Cityroom?
Zarządzanie wynajmem mieszkania może być czasochłonne i stresujące, zwłaszcza gdy pojawiają się trudni lokatorzy lub problemy techniczne. W Cityroom oferujemy właścicielom nieruchomości kompleksową obsługę wynajmu z gwarancją czynszu, co oznacza, że nie musisz martwić się o terminowe wpłaty ani zarządzanie mieszkaniem. Jak wygląda współpraca krok po kroku? Oto szczegółowy proces:
1. Kontakt i analiza oferty
Pierwszym krokiem jest skontaktowanie się z nami i przedstawienie swojej nieruchomości. Możesz to zrobić telefonicznie, mailowo lub poprzez formularz na naszej stronie internetowej. Nasi eksperci dokonają wstępnej analizy Twojego mieszkania pod kątem lokalizacji, standardu oraz potencjalnego popytu.
2. Oględziny nieruchomości i wycena
Jeśli formularz i zdjęcia nie wystarczą, umawiamy się na oględziny mieszkania. Nasi specjaliści dokonują szczegółowej oceny stanu technicznego oraz atrakcyjności lokalu. Na tej podstawie przedstawiamy właścicielowi na piśmie propozycję wysokości gwarantowanego czynszu z uzasadnieniem oraz warunki umowy.
3. Podpisanie umowy
Jeśli zdecydujesz się na współpracę, podpisujemy umowę, która zabezpiecza Twoje interesy i gwarantuje Ci comiesięczny dochód niezależnie od sytuacji na rynku najmu. Cityroom przejmuje pełną odpowiedzialność za zarządzanie nieruchomością.
4. Przygotowanie mieszkania do wynajmu
Jeśli nieruchomość wymaga drobnych poprawek lub umeblowania, pomagamy w jej przygotowaniu tak, by była jak najbardziej atrakcyjna dla przyszłych lokatorów. Możemy zająć się stylizacją wnętrza, organizacją niezbędnych napraw czy zakupem dodatkowego wyposażenia.
5. Znalezienie odpowiednich najemców
Zajmujemy się całym procesem wynajmu, od marketingu nieruchomości, poprzez wybór najemców, aż po podpisanie umowy. Dokładnie weryfikujemy potencjalnych lokatorów, by zapewnić bezproblemowy wynajem.
6. Pełna obsługa najmu
W trakcie trwania umowy przejmujemy wszelkie obowiązki związane z kontaktem z lokatorami, egzekwowaniem płatności, a także bieżącą konserwacją i usuwaniem usterek. Właściciel nie musi angażować się w sprawy administracyjne ani techniczne.
7. Gwarancja czynszu
Po okresie startowym (tydzień na przygotowanie i cztery tygodnie na wynajęcie) – niezależnie od tego, czy mieszkanie jest wynajęte, czy stoi puste – właściciel otrzymuje ustaloną kwotę 10. dnia każdego miesiąca przez cały czas trwania umowy. To sprawia, że inwestycja w nieruchomości staje się bardziej przewidywalna i bezpieczna finansowo.
8. Zwrot mieszkania w niepogorszonym stanie
Po zakończeniu umowy mieszkanie wraca do właściciela w stanie niepogorszonym, z uwzględnieniem normalnego zużycia. Szkody wyrządzone przez najemców usuwamy na własny koszt.
Dlaczego warto powierzyć najem Cityroom?
Stały, gwarantowany dochód – niezależnie od sytuacji na rynku.
Brak problemów z lokatorami – my zajmujemy się wszystkimi formalnościami.
Pełna obsługa – nie musisz martwić się o naprawy, rachunki czy rozliczenia.
Bezpieczeństwo i oszczędność czasu – to my dbamy o wszystko.