Umowę zawierasz ze spółką.
Cityroom Sp. z o.o. jest Twoim najemcą i podmiotem zobowiązanym do zapłaty. Nie jest to gwarancja bankowa ani polisa. Poznaj firmę i zapisy umowy przed decyzją.
Poznaj CityroomGwarancja czynszu · Cityroom
Najem bywa
zmienny.
Twój czynsz
ma swój termin.
Stała kwota od Cityroom, 10. dnia miesiąca. Po uzgodnionym okresie uruchomienia — niezależnie od tego, czy mieszkanie jest zajęte.
Poznaj swoją stawkęJeden termin w kalendarzuCo miesiąc
Czynsz od Cityroom
10.Dzień miesiąca
Termin, kwota i zasady startu
są zapisane w Twojej umowie.
Umowa najmuTwoim płatnikiem jest firma
CityroomDalszy najemMieszkańców rozliczamy my
MieszkańcySprawdź, co zmienia wypłatę
Sytuacja się zmienia.
A co z Twoim czynszem?
Wybierz zdarzenie i zobacz rozliczenie.
To przykłady, nie indywidualna oferta.
Mieszkańcy płacą zgodnie z terminem
Ustalona kwota. Zwykły przelew.
Cityroom rozlicza mieszkańców i wypłaca Ci czynsz zgodnie z umową. Nie rozliczasz osobno każdej ich wpłaty.
Mieszkanie chwilowo bez mieszkańców
Pusty lokal nie zeruje Twojego czynszu.
Po ustalonym okresie uruchomienia płacimy niezależnie od obłożenia. Ogłoszenia, prezentacje i znalezienie kolejnych mieszkańców są po naszej stronie.
Wpłata od mieszkańca jeszcze nie dotarła
Nie czekasz na jego przelew.
Twoim najemcą i płatnikiem jest Cityroom. Opóźnienie mieszkańca nie przenosi terminu Twojego czynszu. Upomnienia i windykację prowadzi Cityroom, na własny koszt.
Odbiór lokalu i nowe przekazanie
Nowe klucze. Ten sam czynsz dla Ciebie.
Rotację obsługujemy my: sprawdzamy lokal, prowadzimy prezentacje i weryfikujemy kolejną osobę. Zmiana mieszkańca nie zmienia ustalonej stawki właściciela.
Zakres ustalony przed startem
Przygotowanie teraz. Rozliczenie z czynszu.
Jeżeli finansujemy przygotowanie, rozliczamy je przez czasowe pomniejszenie albo wstrzymanie wypłaty. Zakres i koszt ustalamy z Tobą przed startem. Po rozliczeniu wraca pełna ustalona kwota.
Przykład: awaria wynikająca ze zużycia
Akceptujesz koszt. Organizację oddajesz nam.
Najpierw ustalamy przyczynę. Jeżeli wydatek należy do właściciela, dostajesz opis, rozwiązanie i koszt do akceptacji. Cityroom organizuje naprawę i rozlicza uzgodnioną kwotę w czynszu.
Administracja poszła w górę
Rachunki rosną. Twoja kwota nie.
Ustalona kwota jest kwotą na rękę. Administrację pokrywa Cityroom niezależnie od wysokości, a media — Cityroom albo najemca. Nie Ty.
Przykładowe rozliczenieCityroom → właściciel
Brak potrąceń w tym przykładzie0 zł
Kwota wypłaty w tym przykładzie3200 zł10. dnia miesiąca*
Do wypłatyCała ustalona kwota
* Po okresie uruchomienia. Symulacja obejmuje tylko wybrane zdarzenie; inne rozliczenia wynikają z Twojej umowy.
Co warto wiedzieć
Pokazujemy miesiąc po okresie uruchomienia, bez innych uzgodnionych rozliczeń.
Zanim zacznie się stały rytm
Pierwsza wpłata
ma swój harmonogram.
Nie zaczynamy obietnicy od dnia wysłania zgłoszenia. Najpierw ustalamy warunki i przygotowujemy mieszkanie.
- 01Od zgłoszenia do umowy
Dane i oferta
Dane i zdjęcia, indywidualna oferta i podpisanie umowy.
- 02Po przejęciu lokalu
Tydzień przygotowania
Przygotowanie mieszkania do prezentacji i sesji zdjęciowej.
- 03Czas na wynajęcie
Maksymalnie 4 tygodnie
Po tym terminie płacimy niezależnie od obłożenia.
- Działający najem
Stała kwota, 10. dnia
Z uwzględnieniem uzgodnionych rozliczeń przygotowania i kosztów właściciela.
Większe przygotowanie lokalu?
Zakres i koszt przygotowania ustalamy przed startem. Jeśli korzystasz z finansowania przygotowania, wypłata w okresie rozliczenia jest czasowo pomniejszona albo wstrzymana.
Poznaj przygotowanie krok po krokuSprawdzona w najtrudniejszym roku
2020. Pustostany.
Czynsz na czas.
Gdy w czasie lockdownów mieszkania opustoszały, wypłacaliśmy właścicielom umówione kwoty z własnych środków. Tak działa zobowiązanie, które bierzemy na siebie w umowie.
Siła gwarancji jest w konkretach
Wiesz, kto płaci.
Wiesz, na jakich zasadach.
Gwarancja to zobowiązanie Cityroom w umowie najmu. Warto rozumieć zarówno zakres, jak i granice tego zobowiązania.
Czas nieokreślony.
Minimum 12 miesięcy, potem 6 miesięcy wypowiedzenia.
Znasz zasady zakończenia już przy podpisaniu. Na koniec współpracy zwracamy lokal w stanie niepogorszonym, z uwzględnieniem normalnego zużycia i protokołu przekazania.
Kwota na rękę. Jasne wyjątki.
Administrację pokrywa Cityroom, media — my albo najemca. Wypłatę pomniejszają tylko dwie rzeczy: rozliczenie przygotowania, jeśli je finansujemy, oraz koszty właściciela, które wcześniej zaakceptujesz.
Sprawdź przykłady rozliczeńKto płaci administrację i media?
Administrację — Cityroom, niezależnie od wysokości. Media przy mieszkaniach na pokoje opłaca Cityroom, przy mieszkaniach wynajmowanych w całości — najemca. Kwota z umowy jest kwotą na rękę.
Co, jeśli mieszkaniec zniszczy mieszkanie albo przestanie płacić?
Szkody usuwamy na własny koszt, zaległości windykujemy na własny koszt. Jeśli dojdzie do eksmisji, prowadzi ją Cityroom — Ty nie jesteś stroną sprawy. Twój czynsz wpływa w terminie.
Kto gwarantuje wypłatę czynszu?
Zobowiązanie do zapłaty przyjmuje Cityroom Sp. z o.o. jako najemca Twojego mieszkania. Podstawą jest umowa z firmą. Nie jest to gwarancja bankowa ani polisa ubezpieczeniowa; przed podpisaniem warto poznać warunki i kontrahenta.
Na jak długo podpisujemy umowę?
Umowę zawieramy na czas nieokreślony, minimum 12 miesięcy, potem 6 miesięcy wypowiedzenia.
Czy podpisujecie umowę na każde mieszkanie w Poznaniu?
Podnajem z gwarancją czynszu oferujemy wyłącznie w Poznaniu. Kompletny formularz i rzeczowe zdjęcia mogą wystarczyć do przygotowania oferty bez wizji lokalnej. Stawkę ustalamy indywidualnie dla konkretnego mieszkania.
Czy stały czynsz oznacza najwyższy możliwy dochód?
Nie obiecujemy najwyższej stawki ani stopy zwrotu. Porównaj indywidualną propozycję Cityroom z rzeczywistymi wpływami i kosztami samodzielnego najmu w skali roku. Uwzględnij pustostany, obsługę oraz swój czas — wynik nie musi być taki sam.
Kolejny krok
Poznaj kwotę dla swojego mieszkania.
Stawkę ustalamy indywidualnie. Kompletne dane i rzeczowe zdjęcia mogą wystarczyć do oferty bez wizyty.