Najpierw zakres prac, potem koszt.
Koszt przygotowania mieszkania zależy od jego stanu i ustalonego zakresu prac. Rozpisz osobno naprawy, odświeżenie i uzupełnienie wyposażenia. Dzięki temu możesz zdecydować, co jest potrzebne do rozpoczęcia najmu, zanim zaakceptujesz wydatek. Przed rozmową o ofercie przygotuj adres, metraż, liczbę pokoi, zdjęcia oraz dane o opłatach. Zdjęcia powinny pokazywać całe pomieszczenia, wyposażenie i widoczne uszkodzenia. Dzięki temu zakres przygotowania można ustalić wcześniej.
W Cityroom wycena jest indywidualna. Gdy formularz jest kompletny, a zdjęcia rzeczowe, oferta może powstać na tej podstawie bez wizji lokalnej. Nie oznacza to, że oględziny są zbędne w każdym przypadku.
Sprawdź, co zostaje, a co wymaga wymiany.
Przy przekazaniu warto mieć listę mebli i sprzętu, opis stanu, zdjęcia oraz odczyty liczników. Zanotuj liczbę przekazanych kluczy i urządzeń dostępowych. Informacje o wcześniejszych usterkach pomagają oddzielić zastany problem od nowego zgłoszenia.
Uzgodnij też, co ma zostać w mieszkaniu, a co zabierzesz. Jeśli potrzebne jest przygotowanie lub odświeżenie, przed rozpoczęciem prac ustal zakres, koszt i sposób rozliczenia.
Sprawdź przed kolejnym krokiem
0 / 4Sprawdź wpływ finansowania na pierwsze wypłaty.
W modelu Cityroom od przekazania mieszkania przewidziany jest tydzień przygotowania, a następnie cztery tygodnie na wynajęcie. Po tym okresie czynsz jest należny niezależnie od obłożenia. Standardowy termin wypłaty to 10. dzień miesiąca.
Pierwszą wypłatę trzeba czytać razem z harmonogramem startu oraz ustaleniami dotyczącymi finansowania przygotowania. Jeśli Cityroom finansuje te prace, rozliczenie może czasowo pomniejszyć lub wstrzymać wypłatę. Dokładny zakres i okres ustalamy dla lokalu.
Ustal sposób podejmowania decyzji.
Po przekazaniu mieszkania właściciel powinien wiedzieć, które sprawy firma załatwia samodzielnie, a które wymagają jego akceptacji. W Cityroom drobne naprawy eksploatacyjne wykonujemy z własnych środków. Przy poważniejszej awarii niezawinionej przez najemcę przedstawiamy rozwiązanie i koszt do zatwierdzenia.
Na końcu sprawdź, czy ustalenia z rozmowy są zgodne z dokumentami. Zakres prac, sposób rozliczeń i odpowiedzialność powinny być zrozumiałe przed przekazaniem kluczy.