01Poradnik właściciela4 minAdministracja budynku a zarządzanie najmem: różnice
Administracja zajmuje się budynkiem, a obsługa najmu mieszkaniem i najemcami. Sprawdź podział zadań i opłat przed wyborem firmy.
Czytaj poradnikBlog Cityroom
Najem.
Bez niedomówień.
Poradniki do konkretnych momentów: przed decyzją, przed przekazaniem i w codziennej obsłudze mieszkania.
Na początekPoradnik właściciela 4 min czytania
Administracja budynku a zarządzanie najmem: różnice
Administracja zajmuje się budynkiem, a obsługa najmu mieszkaniem i najemcami. Sprawdź podział zadań i opłat przed wyborem firmy.
Zrozum różnicęPrzyda się w praktyce.
28 poradniki
01Poradnik właściciela4 min
02Model współpracy5 minZarządzanie wynajmem mieszkań: kto co robi w trzech modelach
Trzy modele zarządzania wynajmem mieszkania w Poznaniu: samodzielnie, przez zarządcę za prowizję i w podnajmie z gwarancją czynszu. Kto płaci za pusty miesiąc?
Czytaj poradnik03Koszty najmu4 minIle naprawdę kosztuje zarządzanie najmem?
Zarządcy w Poznaniu pobierają zwykle od 10 do 17,5% wpłaconego czynszu. W najmie z gwarancją czynszu nie płacisz prowizji, a pustostan i administracja przechodzą na firmę.
Czytaj poradnik04Model współpracy4 minOddać klucze czy tylko znaleźć najemcę?
Dwie usługi, dwa podziały obowiązków. Różnica staje się wyraźna po podpisaniu umowy i przekazaniu mieszkania.
Czytaj poradnik
05Przed wynajmem3 minDobra wycena zaczyna się przed oględzinami.
Adres i metraż to początek. Zbierz informacje, które pozwolą rozmawiać o konkretnym mieszkaniu, bez zgadywania.
Czytaj poradnik
06Codzienny najem3 minKlucze to nie wszystko. Jak przygotować przekazanie?
Protokół, zdjęcia, liczniki i wyposażenie. Jeden uporządkowany zapis ułatwia odtworzenie stanu mieszkania po czasie.
Czytaj poradnik
07Przed wynajmem3 minCo poprawić przed wynajmem, a z czym się wstrzymać?
Zacznij od sprawności i kompletności mieszkania. Dopiero potem wybieraj dodatki i elementy, które dobrze wyglądają na zdjęciach.
Czytaj poradnik
08Poradnik4 minRemont pod wynajem – ile wydać, żeby nie przepłacić?
Remont mieszkania pod wynajem to nie konkurs na najładniejsze wnętrze. To decyzja inwestycyjna, która ma się zwrócić – i to możliwie szybko.
Czytaj poradnik
09Poradnik3 minTechniczna strona zarządzania nieruchomościami
Zarządzanie najmem to znacznie więcej niż tylko podpisanie umowy z najemcą i odbieranie czynszu.
Czytaj poradnik
10Poradnik4 minCo sprawia, że ogłoszenia „giną” wśród innych ofert?
Na rynku najmu konkurencja nie polega już wyłącznie na lokalizacji czy cenie. W praktyce najemca podejmuje decyzję na podstawie tego, co widzi w ogłoszeniu — często w ciągu kilku pierwszych sekund.
Czytaj poradnik
11Poradnik3 minIle możesz stracić na złym najemcy?
Wynajem mieszkania jest często postrzegany jako stabilne i stosunkowo bezpieczne źródło dochodu. W praktyce jednak wiele zależy od tego, komu powierzysz swoją nieruchomość.
Czytaj poradnik
12Poradnik4 min5 błędów właścicieli mieszkań na wynajem w Poznaniu
Rynek wynajmu mieszkań w Poznaniu od kilku lat rozwija się bardzo dynamicznie. Coraz więcej osób kupuje mieszkania jako inwestycję i źródło dodatkowego dochodu.
Czytaj poradnik
13Poradnik3 minJak mieć mieszkanie na wynajem i… zero telefonów od najemców
Wyobraź sobie taką sytuację: Masz mieszkanie na wynajem. Co miesiąc na Twoje konto wpływa czynsz. Nie odbierasz telefonów o cieknącym kranie. Nie szukasz najemców. Nie przypominasz o przelewach.
Czytaj poradnik
14Poradnik3 minJak przygotować mieszkanie na wynajem?
Wynajem mieszkania może być świetnym źródłem dodatkowego dochodu, ale zanim podpiszesz pierwszą umowę z najemcą, warto zadbać o odpowiednie przygotowanie nieruchomości.
Czytaj poradnik
15Poradnik5 minPopyt na wynajem mieszkań w Poznaniu – kto dziś szuka lokali i dlaczego
Rynek najmu mieszkań w Poznaniu w 2026 roku wykazuje stabilny popyt, który kształtują różnorodne grupy najemców.
Czytaj poradnik
16Poradnik4 minNajlepsze dzielnice Poznania pod wynajem – gdzie inwestycja najbardziej się opłaca
Wybór odpowiedniej lokalizacji to jeden z najważniejszych czynników decydujących o opłacalności wynajmu mieszkania.
Czytaj poradnik
17Poradnik4 minRynek najmu w Poznaniu 2026 – trendy, ceny i prognozy dla właścicieli mieszkań
Rynek najmu mieszkań w Poznaniu od kilku lat pozostaje jednym z najbardziej stabilnych i przewidywalnych w Polsce.
Czytaj poradnik
18Poradnik4 minJak uniknąć problemów prawnych dzięki profesjonalnej administracji najmem w Poznaniu
Poznaj najczęstsze problemy prawne przy wynajmie mieszkań i sprawdź, jak profesjonalna administracja najmem w Poznań minimalizuje ryzyko właściciela.
Czytaj poradnik
19Aktualności1 minNowa siedziba Cityroom
Z radością informujemy, że w związku z dynamicznym rozwojem naszej firmy oraz rosnącym zespołem, zmieniamy siedzibę Cityroom. Od teraz nasze biuro mieści się przy ulicy Pogodnej 10 w Poznaniu.
Czytaj poradnik
20Aktualności1 minNowa identyfikacja wizualna Cityroom
Z przyjemnością ogłaszamy rebranding Cityroom.
Czytaj poradnik
21Poradnik2 minIle naprawdę kosztuje Cię pustostan? Więcej niż myślisz
Pustostan, czyli okres, w którym mieszkanie stoi niewynajęte, to jedna z najczęstszych i najbardziej kosztownych pułapek właścicieli nieruchomości na wynajem.
Czytaj poradnik
22Poradnik3 min8 najczęstszych błędów właścicieli mieszkań na wynajem
Wynajem mieszkania to doskonały sposób na stały dochód pasywny. Jednak wielu właścicieli popełnia błędy, które mogą kosztować ich czas, pieniądze i nerwy.
Czytaj poradnik
23Poradnik2 minNasze wartości jako fundament współpracy
Ponieważ nasze działania opierają się na wartościach, które budują zaufanie i długoterminowe relacje.
Czytaj poradnik
24Poradnik3 minNajem krótkoterminowy vs. długoterminowy w Poznaniu
Decyzja o wyborze modelu wynajmu mieszkania ma ogromny wpływ na rentowność inwestycji.
Czytaj poradnik
25Poradnik2 minPełne bezpieczeństwo dla Twojej nieruchomości
W CITYROOM zapewniamy pełne bezpieczeństwo dla Twojej nieruchomości, dbając o nią tak, jakby była naszą własnością.
Czytaj poradnik
26Poradnik2 minTwoja nieruchomość, nasza troska. O każdą nieruchomość dbamy jak o własną
W CITYROOM wierzymy, że dobra współpraca opiera się na trosce i zrozumieniu. Zamiast być tylko pośrednikiem, stajemy się partnerem, który bierze pełną odpowiedzialność za Twoją nieruchomość.
Czytaj poradnik
27Poradnik2 minGwarancja czynszu – Twoje bezstresowe rozwiązanie na każdy problem najmu
Samodzielne zarządzanie najmem może być wyzwaniem. Pustostany, nieuczciwi najemcy, telefony od sąsiadów czy nieprzewidziane koszty to codzienność, z którą muszą mierzyć się właściciele nieruchomości.
Czytaj poradnik
28Aktualności1 minRozszerzamy ofertę Cityroom – DONE – remonty pod klucz
Z przyjemnością informujemy, że poszerzamy ofertę o współpracę z naszą osobną spółką DONE PL – od teraz właściciele mogą zlecić również kompleksowe remonty oraz wykończenia pod klucz.
Czytaj poradnikOd wiedzy do działania
Wiesz już, czego potrzebujesz?
Sprawdź zakres współpracy dopasowany do swojej sytuacji.